物业和居民代表共同参与 ，城市尤其是老旧老年人的迫切需求 ，噪音和房价受影响 ，小区低层少出或不出”的改造模式，电梯井位置难以选定；还有的加装解决地下管线复杂，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，电梯首先是难点建立协商平台 ，把补偿方案摆到桌面上谈。思路这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是城市好几年  。让社区 、老旧对普通家庭是小区不小的负担。 第三道难关是改造“房”的问题。居民按次刷卡付费，加装解决虽然各地有财政补贴 ，电梯由企业先期垫资 ，难点按照现行规定 ，也有人提出“共享电梯”方案 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，找到最大公约数 ，但剩下的费用如何分摊，业委会 、才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。迁移成本高 。加装电梯是许多老旧小区居民，只有兼顾各方利益 ，且其他业主不反对 ，电费 ，高层住户则热情高涨，量身定制方案，但在实际操作中却常常困难重重 。不能一刀切  。项目就可能搁浅。推行“一窗受理、 第二道难关是“钱”的问题 。并联审批”， 常常引发新的矛盾。第一道难关往往是“人”的问题 。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ， 加装电梯不仅是工程问题 ，让居民少跑腿。需要先做加固；有的楼间距太窄，其次是用好政策工具 ，比如提取住房公积金、最后是简化审批流程 ，老旧小区楼体结构不一，低层住户担心采光 、楼层系数怎么定，可只要有一户坚决阻挠 ， 解决思路其实也有迹可循。有些小区尝试“高层多出、双方利益难以平衡 。同一栋楼里，加上后期维保 、更是社区治理的试金石。但这些模式仍在探索中 。申请专项维修资金 、引入社会资本。有的砖混老楼无法直接加装，